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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
浮圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54 坪
- 土地面積：33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：具備特定需求的買家值得考慮，但需謹慎評估屋況。
此物件對於有「孝親需求」或「大家庭空間需求」的買家來說，性價比相當高。768 萬總價能擁有 54 坪 4 樓、5 房格局且附設車庫，在永靖鄉的房價水準中具有顯著優勢，特別是其路寬與鄰近生活機能（超市、學校）的配置，非常適合長期自住的家庭。
然而，您必須注意以下兩點風險：
- 屋齡與維護： 26 年的房產需做好更詳細的結構與漏水檢查，預留整修預算。
- 廣告與實際落差： 標題雖寫「預售屋」，實為舊物，請以實際屋況為準，並確認車庫坪數與產權登記是否一致，避免產生爭議。
總結： 若您準備長期居住並願意投入時間與資金維護老宅，這是一間性價比極佳的選擇；若追求投資回報或完全不動的安心感，則建議再多加考量屋齡帶來的後續成本。
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